陳建友房地產律師專欄：淋浴盆漏水該誰埋單修理
購房時，買主會在乎房子是否有受HOA管制，因為有HOA，就意味買下這房子以後，每個月要繳HOA費，一筆額外的支出。所以對一般買主而言，房子有...2500
陳建友房地產律師專欄：教育與地產不再是風馬牛不相及
隨著中國經濟的崛起，大陸富豪的人數也跟著與日俱增，近年來從大陸移民來美的人數也增加了。而且許多新移民是純粹為了子女的教育而來的。於是在選購房...300
陳建友房地產律師專欄：用「人頭」解決法拍恐有後遺症
隨著過去幾年房價的飆漲、房屋淨值的回升，以及「屋主人權法」對於法拍的嚴格抑制，雖然法拍問題已因此慢慢地成為過眼雲煙，但5年前金融海嘯到臨時，...950
陳建友房地產律師專欄：前任屋主的告白書是把雙刃劍
試問：有多少人在出售自己房子的時候，會聯想到要把他原先購房時，賣家（即前任屋主）曾經給過他的告白書找出來看看，以便協助他為買家作出房子狀況的...695
陳建友房地產律師專欄：建商偷樑還柱 新移民被矇騙（四）
試問：一件訴訟案中，「輸」與「贏」的定義是什麼？這個問題可以以一場棒球賽來作比喻去回答。有些人認為不「三擊未中出局」就算「贏」了，又有些人卻...1270
陳建友房地產律師專欄：房產換名小心房子被拍賣
華人社區裡，經常有親朋好友向公證公司詢問關於親屬或朋友之間在房子產權上換名的可行性，往往公證公司會基於法律責任原因，而向客戶推辭此類服務。無...3882
陳建友房地產律師 9月21日 房東房客法律講座
房客因房子沒冷氣而不繳租，房東被告房子長霉、違章建築，或因不允許寵物而被告殘障歧視，此類問題可謂屢見不鮮。可是類似房客準時繳租，卻把房東蒙在...549
陳建友房地產律師專欄：建商偷樑還柱 新移民被矇騙（三）
事實上，張女士賣新房連個上樓梯的扶手也不給人家，不符規格。據工人傳說，原先市政府派人來檢查時，每一單位都存在著扶手，可是檢查一過關，扶手就馬...2424
陳建友房地產律師專欄：建商偷樑換柱 新移民被矇騙（二）
起初，梁先生與張女士關係良好，儘管發現建商賣屋有不老實行為，他還是允許張女士把房子的佈局還原成3房2.5浴，但條件是，張女士必須賠償他10萬...953
陳建友房地產律師專欄：建商偷樑換柱 新移民矇騙（一）
自從房市於2007年大崩盤，經過此次金融海嘯的慘重教訓後，對於房屋貸款的申請，主流銀行的態度已大有改變，過去通行一時的「不查收入」房貸也因此...347
陳建友房地產律師專欄：經紀人退佣金違法或傷道德嗎？
5月份數據顯示，房價及銷售量各創自2007年以來新高，美國房地產市場報雙喜之後，銷售量卻在6月份意外的小幅下降。這個狀態的產生，與房貸利率在...415
陳建友房地產律師專欄：地產訴訟前一定要先調解
買賣雙方在一個地產交易中，隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好，而導致合約含糊而產生異議。一旦發生爭執，輕則經過經紀人協調就可讓爭執化...1184
陳建友房地產律師專欄：一張地產執照值多少？
過去申請地產執照，只需憑藉任何大學文憑，不需任何地產經驗，申請者就可以參加執照考試。但是從2013年開始，加州房地產管理署已經把報考地產經紀...4310
