陳建友房地產律師專欄：租控條例複雜 遵循棘手
2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東...2419
陳建友房地產律師 7月20 金盔甲新移民搶房法律講座
房市復甦以來，房價不斷的上揚。雖然最近聯準會有做出表態，他們即將收縮量化寬鬆，意味債券收購已告一段落。因此，從現在開始，房貸利率恐怕會逐漸調...679
陳建友房地產律師專欄：「1031交換」-- 大選後的地產稅務策略
歐巴馬總統連任了。競選期間他強調：若能夠連任，要向富豪增加稅收來削減財政赤字。「財政懸崖」也於2013 年的1月1日解套了。之前，資本利得稅...1993
陳建友房地產律師專欄：熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案
問：我是一位房東，出租了一棟房子給一位房客。幾個月前，由於房客不繳租，我就按加州房東房客法的要求，給了他三天「繳租否則搬家」的通知。三天之後...1873
陳建友房地產律師專欄：「埃利斯」：擺脫租控陰影的救星
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何嘗不一勞永益，讓房產從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回收率來說，...2615
陳建友房地產律師專欄：產權共有改康斗有利租客房東
最近報紙上傳出一個關於舊金山一群民眾於一月二十八日在市府門外舉行示威活動的消息，示威的參加者，主要是居住於舊金山市內的有受租管條例保護的租客...1188
陳建友房地產律師專欄：室內被房客改造 需告知買家嗎？
林女士出租了一棟獨立屋給一對華裔夫婦。第一次來面談時，房客妻子是帶著一位小孩來見林女士的，她告訴林女士說，她們一家是新移民，所以還未建立信用...2973
陳建友房地產律師專欄：新移民首次裝修房子易受騙
2012年11月份的數據顯示，與2011年同時相比較，2012年的房價比2011年平均上漲了4.3%，而從2009的谷底現在的漲幅是雙位數字...1273
陳建友房地產律師專欄：房地產糾紛中律師信起關鍵
房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、...1270
陳建友房地產律師專欄：2013「屋主人權法」為推動房市，功不可沒
房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚，而法拍率已降至自2007以來的最低點，房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升，但是...1269
陳建友房地產律師專欄：房屋買賣時最易犯5大錯誤
錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成...2165
陳建友房地產律師專欄：賣房裝電子鎖, 引狼入室
最近房市被炒得熱呼呼，房子一上市，聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者，把房子給糟蹋，甚至於被強占的例子。歷年...4437
